目前有一些办公空间，公共部门较小，从电梯一上来就进大堂，进办公室， 缺乏的过程。一个良好的设计必需要有一种空间的过渡，不能只有过道 走廊 ，必需要有，要有一个从公共空间过度到私属空间的过程。当然有些客户会 觉得这样是不是很铺张，实在这完全是另一个概念。好比可以把电梯门口部门设 计为会客厅或者洽商室，同样是实现公共空间和私属空间的一个分隔，形成不同 的节奏。目前有一些办公空间，公共部门较小，从电梯一上来就进大堂，进办公室， 缺乏的过程。一个良好的设计必需要有一种空间的过渡，不能只有过道 走廊 ，必需要有，要有一个从公共空间过度到私属空间的过程。当然有些客户会 觉得这样是不是很铺张，实在这完全是另一个概念。好比可以把电梯门口部门设 计为会客厅或者洽商室，同样是实现公共空间和私属空间的一个分隔，形成不同 的节奏。

　　作为公共空间，不仅要有正式的会议室等公共空间，还要有非正式的公 共空 间，如恬静的茶水间、刻意空出的角落等。非正式的公共空间可以让员工天 然地互相碰面，其不经意中聊出来的点子经常超出一本正经的会议，同时，也使 员工间的 交流得以加强；同时办公空间要赋予员工以自主权，使其可以地装 扮其个人空间。

　　项目所提供的实用率水平，包括柱的、柱外的空间。一般来说，方形或 者长方形的写字楼是比较好用的。其次，由电梯、消防、卫生间等举措措施构成 的核心筒在整个平面中的大小，以及核心筒和外墙的间隔，都决定着写字楼的内 部空间实用率(超高层达到70%就比较好)。

　　所以设计时必需科学考虑洗手间、电梯 等配套举措措施构成的辅助空间是否能知足使用需求，通过细节的设计来完善服 务的品质。另外，电机、空调等设备的选用，对核心筒的设计乃至内部空间的实 用率有直接的影响。

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